こんなことできる？
購入する中古住宅を自分色に
皆さんが中古住宅を購入する時の決めては何ですか？
立地、周辺環境、通勤通学、販売価格、間取り、不動産価値、etc
優先順位の決め方も十人十色ですよね。
けれど最近の傾向としては、購入後のリノベーションを優先順位の上にあげて
物件探しをする方が増えています。
「古いから新しくキレイにする」「他の人が使っていたから気になる」のリフォームから
『自分の趣味嗜好、生活スタイルに合わせたリノベーション』へと
間取りもデザインも大きく変えられるのが魅力です。
自分らしい住まいにできるので近年注目を集めています。
住む人が変わっても
同僚の監督に、弊社で注文住宅を建てたお客様から連絡があったそうです。
親族と同居の為に売却する事になり、これまでのお礼のご挨拶。
それと購入者へ、引越し前にリフォームするなら『いさはやさんに相談すれば良いですよ』と勧めてくたとの事。ありがたいですね。
しばらくして購入者から相談依頼を頂きました。
訪問してみると綺麗にお使いで不具合等も無く、大事にお住まいになられていたのが分かります。
引越し前の工事内容は、造り付け家具の撤去と壁補修、畳表替え、玄関錠交換、テレビアンテナの電波受信の改善などでした。
▼家具の撤去と壁補修
▼仕上がりました
いずれは自分達のライフスタイルに合わせたリフォームを相談させてもらいます、とお言葉を頂きました。
購入者が代わっていっても、大事に住まわれていること、またその人たちに合わせたリフォームをご依頼されるのは嬉しい事ですね。
無垢の床板再生
2階にLDKを移して洋間に改装予定のお客様から、こんなご依頼がありました。
『無垢の床板は残したいです。綺麗にできませんか？』とご要望。
日常生活や経年変化による凹みや擦り傷、そして汚れやシミ等がかなり見える床です。
▼床板再生前
「表面の塗料をサンダー掛け（電動式の紙ヤスリ）で削り取ってから塗れば、ある程度は綺麗になりますよ。板によって染み込み具合が違うから全ては削り取れないので色ムラになり易いですけど」 とご説明してみました。
『けど今よりは良くなりますよね』
「はい、今よりは良くなりますよ」と言うことで、工事することにしました。
▼床板再生後
とてもきれいに蘇りました。無垢の床板だから出来た再生です。
削ぎ取れませんか？（杉並区）
フルリフォーム工事を真っ最中のお客様と新しくする階段を打合せ。
廻り階段と手摺りを取付けるための親柱の納まりでお客様が
『ここから上を削ぎ取れませんか』
「えっ削ぎ取る？」
『え〜と何て言えば…』
「あっ、上の方を細くするために削るんですね」
『そうです！』
「今までやったこと無いので」
『おかしいですか？』
「いや、良いと思いますよ。是非、やりましょう」
28年ぶりの工事依頼（練馬区）
現場で大工さんと休憩時間中にこんな会話がありました。
「最後に神棚の受け台を付けたのどこか覚えてます？」 と聞いてみると
『神棚の受け台？う〜ん思い出せないな』
「〇〇の〇〇さん家ですよ」
『お〜、〇〇さん家か。何年前になる？』
「28年前になりますよ」
『もうそんなになるのか。懐かしいな。何かあったのか？』
「新規のお客様から神棚の受け台取付け依頼があったんですよ。28年ぶりに」
『今時、珍しいな』
とその後は〇〇さん家の思い出話しに花が咲いてしまいました。
そう、28年ぶりなんです。神棚の受け台取付け依頼があったのが。
延長コードを使いたくない
弊社で新築したお客様から子供部屋の床板とクロスの改装工事依頼をいただきました。
依頼の中に『机の位置を変えるから、それに合わせてコンセントとLANを移設したい』
それを受けて「この建物、〇〇工法だよなぁ。配線通すのに壁や天井を開口していいのか？」と考えつつ現況を説明して検討させてもらうことに。
新築当時の図面を確認すると構造と法規の関係で開口して壁の中に配線を通すのはNG。
それならどこを通す？◦◦◦
宅配ボックス
今回は宅配ボックスのおすすめについてです。
いまや生活に欠かせない便利な宅配サービス。
でも再配達の増加が大きな社会問題になっていると報道されています。
再配達の削減に有効なのが置き配です。
だけど・・・・
『在宅中でも仕事や趣味に集中したい』
そんなお悩みの方におすすめなのが宅配ボックス。
後付けタイプだと大掛かりな工事は不要です。コンクリートに架台をアンカーで固定したら本体をボルトで連結して終了となります。
安全に上がり降りしたい（所沢市）
今回はお部屋から庭先への移動のご相談です。
庭先の植栽や鉢に水やりするのに、部屋から出て踏み台を使っているというお客様。
『踏み台だと不安定で手摺も無くて危ないので、しっかりとした物にしたい』
とご依頼がありました。
以前の踏み台
床板リフォームのご紹介
今回は床板のへこみやすり傷などが気になっている方へのご提案です。
永年の生活で、床板が傷だらけ～、へこんだり傷ついたり、
それに経年変化による色あせも気になるな～。そんな方は多いと思います。
でも生活に支障が出るわけではないので長年そのままにするよりは、
思い切ってイメージチェンジしてみませんか？
お部屋の雰囲気を大きく左右する床板。
今ある床板を剥がさずに床材を重ねて張るのでお手軽にできます。
未利用空間の活用
未利用空間の活用ってどういうこと？
聞き慣れない言葉ですよね。いったいどんな活用術なの? と興味を待たれる方も多いはす！
代表例が床下の床下収納庫や屋根裏の屋根裏小屋。
読み進めていただければ『なるほど。そういう事か』と思っていただけると思います、
▼こんな所とか
【マンションリフォーム】マンションなのに小屋裏！？
今回は、マンションリフォームの中でもちょっと珍しい工事をご紹介します。
パッと見は、
なんの変哲もない部屋。
でも実は、天井の段差部に屋根裏小屋があるんです。
マンションの屋根のカタチの恩恵を受けて出来上がっているのが、珍しいですよね。
下の写真は現場調査の様子。
いざ解体してみると・・・ 小屋裏が見えてきました。
強度はどうだろう？ 活かせるかな・・・。
斜めは意外と大変なんです。（小平市）
今回の工事は、収納をとって、部屋の出入り口にする工事です。
①before：左側の収納が部屋の入り口に変わります
②まずは、収納部分を解体します
そして、ここからが大変。
収納を解体すると、鉄骨構造の筋交が出てきます。
というのも、この建物は、軽量鉄骨造で、
柱も梁も筋交も全部鉄なんです。
でも「ウッディな雰囲気が好き」なお客様。
その要素は残してほしい。
購入する中古住宅を自分色に
皆さんが中古住宅を購入する時の決めては何ですか？
立地、周辺環境、通勤通学、販売価格、間取り、不動産価値、etc
優先順位の決め方も十人十色ですよね。
けれど最近の傾向としては、購入後のリノベーションを優先順位の上にあげて
物件探しをする方が増えています。
「古いから新しくキレイにする」「他の人が使っていたから気になる」のリフォームから
『自分の趣味嗜好、生活スタイルに合わせたリノベーション』へと
間取りもデザインも大きく変えられるのが魅力です。
自分らしい住まいにできるので近年注目を集めています。
廊下の収納を無くして部屋とつなげたい（小平市）
空間の広がり。
壁だと閉鎖的。
壁を取ると、開放的だけど、冷暖房効率が悪くなる。
そこで床から天井まで強化ガラスをはめ込むことで空間に広がりをもたせました。
※柱の右側がガラスです。
サイドボード風家具（小平市）
22帖の多目的スペースに『大型テレビを壁に掛けたい』とお客様のご要望がありました。
そうすると、AV機器類を収納する家具が必要となります。
どうせなら配線を見えないようにもしたい。
それと『背の高い家具を無くして衣類を入れる低い家具も欲しいな』とお客様。
そこで、いさはやリフォームが出した答えは、長さ6.4mのサイドボード風の多機能収納家具。
ここまでの長さを作ったのは初めてです。
壁は落ち着いた感じの板張りにしてイメージチェンジ。
照明器具は調光調色のダウンライトで雰囲気造りをしてみました。
扉だけを取り換えられる？ 小平市
新品同様とは言えませんが（小平市）
『最近、玄関ドアの取手の調子が悪いのよ。交換できるかしら』
とお客様から依頼がありました。
訪問してみると確かに取手の調子が悪く、
それに扉の塗装が剥がれているのが気になりました。
「少し加工すれば交換できますよ。外した後の傷を隠すプレートもセットになっています」
『あら、そう。大がかりにならなくて良かったわ』
「ちょっと気になったんですが塗装も結構傷んでいますよね」
『それも相談しようと思ってたの。キレイになるかしら』
「剥離塗装なら木目も活かせます。新品同様とは言えませんがキレイになりますよ。」
建売住宅をリフォームしたい方へ（小平市）
「建売住宅」を買ったはいいけれど…
もう少し、自分たちの好みや生活に合わせた家にならないだろうか。
そんな方にオススメなのが、
建売住宅リフォームです。
例えばどんなことができるの？
いさはやリフォームでいただく声をまとめてみました。
・部屋のクロスのデザインを変えられる
・使ってない食洗機をキッチン収納に
・和室を洋室に変える
・網戸がない！ 網戸の取り付け
・雨戸がない！ 後付シャッター雨戸（自動もある）
・子どもの個室のための間仕切り
・お隣とのプライバシーのための目隠し
息子が壁に穴をあけちゃったんだけど…（小平市）
初めてのお客様のお住まいへ打合せに行った時のことです。
メインの話しが終わり、「…そう言えば…いさはやさん、何でもできるかしら」とお客様。
『家に関することなら大抵のことは出来ますが』
「そう…、息子が壁に穴をあけちゃったんだけど直せるかしら」と困ったご様子。
『多分、直せます。よろしければ見せてもらってもいいですか』
「ちょっと恥ずかしいけど、どうぞ」とご案内されました。
一見して仕事の流れと工事費用を伝えると、
「それじゃあ、これも追加でお願い出来るかしら」とお願いされました。
『はい、承知しました。ありがとうございます』
想い出を引き継ぐリフォーム。（小平市）
古くなったものを
新しくする、使いやすくするだけがリフォームじゃない。
家族がこの家で歩んできた道、思い出を残したい。
そんなご家族のために、思い出を再生、再利用。
例えばこの「背くらべ」
間取りの変更のリフォームの際、必要のなくなった柱です。
でも、この柱には、お子さんの小さい時からの記録が残っていました。
なんとか残せないか？
そこで、柱を半分に割って、思い出として壁に埋め込みました。
