リピーターさんからの相談

マンションフルリフォーム②（三鷹市）〈不安的中〉

建築家Aさんからのマンションリフォームのその後です。

現調前に送ってもらった計画図と資料。

管理会社に建設当時の図面で唯一残っていたのがキープラン（簡略図）だけとの事。

これが後々、問題に…。

現地で学生さんと親御さんと初顔合わせがありました。

「Aさんからアドバイスありました？」

『特に何も無かったですけど。いさはやさんに任せれば大丈夫、ぐらいですね』

「そうですか…」

現場と図面をすり合わせしてみると、

・間仕切り壁が構造体の可能性がある為に解体出来ない。

・梁が有り配管ダクトが通せない。

・排水の勾配を確保しようとすると床を上げる（天井が低くなる）必要がある。

などの問題で浴室、洗面、トイレを図面通りに配置出来ないことが判明しました。

『…どうしましょう？』

「残念ですが計画のやり直しですね」

『…そうですよね…』

やはり何かがありました・・・

勉強もかねて、なんとか進めていければ良いですが。

先が長くなりそうですが頑張っていきましょう！

住む人が変わっても

同僚の監督に、弊社で注文住宅を建てたお客様から連絡があったそうです。

親族と同居の為に売却する事になり、これまでのお礼のご挨拶。

それと購入者へ、引越し前にリフォームするなら『いさはやさんに相談すれば良いですよ』と勧めてくたとの事。ありがたいですね。

しばらくして購入者から相談依頼を頂きました。

訪問してみると綺麗にお使いで不具合等も無く、大事にお住まいになられていたのが分かります。

引越し前の工事内容は、造り付け家具の撤去と壁補修、畳表替え、玄関錠交換、テレビアンテナの電波受信の改善などでした。

　　　　▼家具の撤去と壁補修

　　　　▼仕上がりました

いずれは自分達のライフスタイルに合わせたリフォームを相談させてもらいます、とお言葉を頂きました。

購入者が代わっていっても、大事に住まわれていること、またその人たちに合わせたリフォームをご依頼されるのは嬉しい事ですね。

無垢の床板再生

2階にLDKを移して洋間に改装予定のお客様から、こんなご依頼がありました。

『無垢の床板は残したいです。綺麗にできませんか？』とご要望。

日常生活や経年変化による凹みや擦り傷、そして汚れやシミ等がかなり見える床です。

　　　　　▼床板再生前

「表面の塗料をサンダー掛け（電動式の紙ヤスリ）で削り取ってから塗れば、ある程度は綺麗になりますよ。板によって染み込み具合が違うから全ては削り取れないので色ムラになり易いですけど」　とご説明してみました。

『けど今よりは良くなりますよね』

「はい、今よりは良くなりますよ」と言うことで、工事することにしました。

　　　　　▼床板再生後

とてもきれいに蘇りました。無垢の床板だから出来た再生です。

マンションフルリフォーム①（三鷹市）〈建築家のお願いモード〉

『三鷹市でマンションのフルリフォームの話しがあるんだけど』
と建築家のAさんからのご連絡がありました。

「三鷹市ですか。近くていいですね。是非ともやらせてください」

『たまに顔出している大学院の後輩の実家絡みなんだよね。それで後輩が図面を書いている最中なんだよ』

「えっ、それって後出しジャンケンじゃないですか」

『ゴメンゴメン。そう言わずにさ。こんなこと頼めるの、いさはやさんしかいないし」

「まぁ何となく分かりますが」

『どうかな？うちの新人所員だと思って対応していいから。いい勉強になるし』

「え〜何かやりずらいですよ。うちは商売だし、お客様でもあるんですよ」

『お願い、面倒みてよ。フォローするから』

「•••本当ですか？ちゃんとフォローしてくださいね」

建築家からのお願いモードで始まった案件ですが
「何かあるよなぁ」と不安を抱えつつ請けることになりました。

無事満足のいくリフォームに仕上がるように願っております。