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賃貸オーナーさんからの依頼（小平市）
今回は、先日あった賃貸住宅のオーナーさんからの依頼についてお話したいと思います。最近、賃貸住宅では、入居者に選ばれる、喜ばれる、価値のある部屋をつくるために「デザイン性」を高めるためのリフォームが増えています。
例えば外観・・・
▼before 普通の外観から・・・
▼after 特徴的な色に塗り替えたり
クロスなども個性的な模様をつけたり・・・
確かに、
賃貸物件でも、少し冒険したような個性的な家を望む方もいらっしゃいますよね！
ちなみに、先日ご依頼を受けた物件では、鮮やかなレモン色を採用しました。
いかがですか？
こんな部屋に住んでみたい！ と思ってもらえてたら嬉しいです。
いさはやリフォームの門倉です。
雨がふるたびにこのタイルが濡れるのよ。（小平市）
先日、はじめてのお客様から「ずっとモヤモヤしているんです」と、
雨漏りのご相談がありました。
現場調査をして、
雨樋からのつなぎ目が緩んでいるのを発見し、
そこは修理。
「これで止まりますよ・・・ね・・・」
あれ？
まだ漏れている。
そこは締め込んだので水はこなくなった。
ではどこから？
よく見ると、雨樋からも漏れている。
再度調査をした結果、
外壁に格子を止めるビスが、雨樋に穴を開けてしまっていたのです。
▼このビスが・・・
▼雨樋に穴をあけて・・・
▼その穴から漏れてしまっていたんですね
▼無事、塞ぐことができました！
原因発見！
翌週雨樋の修理をして問題は一件落着。
お客様からは
「ずっとモヤモヤしていたことが晴れて良かった」
と喜びの声をいただきました。
愛犬のためのプチリフォーム（小平市）
ユニットバス、外壁のリフォームを依頼いただいた お客様からあるリクエストをいただきました。
ワンちゃんを飼っているお客様。
そのワンちゃんは、 キッチンのストックスペースが大のお気に入り。
でも、ちょっと薄暗いかなぁ・・・
そこで、明り取り用のマドを設置。
お気に入りの場所がより快適になるように、
愛犬専用リフォームでした。
ダンボールの山（小平市）
はい、塩野です。
朝一で8帖間に所狭しと搬入された資材。大小合わせて40個ほど。
なんだかわかりますか？
・
・
・
答えは
全て取り付けるとお客様ご希望のシステムキッチンの出来上がり。
取り付ける順番、作業スペース、道具置き場、残材置き場など
作業効率を考慮して搬入指示がされています。
工事途中なので傷、汚れ、ホコリが付かないように養生して夕方までには終了です。
雨漏りの調査、原因が見つからないこともあるんですか？？（小平市）
先日のブログを読んだ方からそんな質問をいただきました。
実はあります。
結構あります。
感覚ですが、10件に1件くらい。
そのような時はどうするか？
それでもそれらしい所を塞ぎにかかるのか？
答えはNOです。
お客様には悩ましい事実なのですが、
正確な場所を見つけることをしないと本当の意味での治療にはなりません。
せっかく工事をしたのにもう一度やらなきゃいけない。
それでは意味がないですよね。
時には、もう一度、雨が降るまで待つ、ということもあります。
雨が降った後スグに天井を見れば原因が見つかることが多いからです。
そう、雨漏りは建築のプロの頭も悩ませることなんです。
※えっ！ 雨漏りってそんなに起こるの？ と思ったあたなへ
建築手法がまだまだだった昔の家は年数が経つとその可能性はあります。
そのようなことがないように、最近の家は、手法も材料も耐久性の高いものになっているので、
年数が経ったことが理由で起こる雨漏りは少なくなってきています。
リフォーム部 門倉
現場調査すると何がわかるのか？（小平市）
リフォームをする前には、現場調査という、現場監督が足を運んでの調査を行います。
例えば、不具合であれば不具合の原因を見つけるなどとても大切な工程です。
そんな現場調査で一番困難なのは、雨漏りの調査。
雨漏りを防ぐためには、侵入口を見つける調査。
これが結構大変なんです。
長年の経験で大体の位置はわかるのですが、
私たちでも「こんな所から漏れていたのか！」ということもあるので、
先入観を持たず、調査をすることが大切です。
先日の現場では・・・
天井が染みになっていて、その原因がなかなかつかめず、
次の風雨を待つことになりました。
そして、風雨があった翌日「ココか！」と水の染みを見つけることに成功。
「どこが出血口！？」
某医療ドラマのワンシーンのようなことが、建築現場でもあるんです。
リフォーム部 門倉
介護リフォーム「連続した手すり」（小平市）
「手すりがつながる大切さ」
玄関アプローチから玄関扉までのわずか50cm
本格的に介護が必要な方にとってこの50cmが、とても怖い距離になります。
でも、扉の横は通り道でもあるし、一体どうすれば？
そんな時は、遮断機式手すりで悩み解消。
先週、施工した要介護認定を受けて介護保険の住宅改修工事。
今回は玄関アプローチの段差での転倒転落防止が目的。
庭先の出入りの為には手摺は邪魔になるけど安全性を考えると手摺は必要…。
そこで、遮断機式手すりを設置しました。
この遮断機式手すりは、室内廊下の扉部分にも設置できます。
リフォーム部 塩野
職人から“グチ”が出る！？（小平市）
何やら真剣な目つきで手すりの親柱の彫り込み加工する大工さん。
人の顔を見るなり
「メンドクサッ。これよお、今時プレカット（製造メーカーでの工場加工）出来ねえの？」
「現場ごとに納まりが違うから対応出来ないんですよ。」
「そうだけどよぉ」
「これが、大工の腕の見せどころじゃないですか」
なぜ、このような加工をするか・・・
階段手摺で強度が必要だからです。
彫り込まないでビス留めは強度的にも見た目的にもNG。
デコラティブで装飾的な意味合いもあるので。
そういう細かい仕上げの積み重ねが「美しさ」につながる。
そんな想いでこのような小さいな仕上げを大切にしています。
見ようと思えば見えるけど、9割近くの方が気づかずにいる場所です。
