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【新手の誘い出しにご注意ください】
お客様からの訪問販売業者のご相談がなかなか絶えません。
最近、お客様の話しを聞いて「そこまでするのか」と呆れてしまう事がありました。
『明日、道路工事をするので車が出せなくなります』
そんな事を急に言われたら困りますよね。
お客様も近所で工事をしていたので何も疑わずに話しを聞こうと表に出てしまったそうです。
表にいたのは職人風の人。道路工事の話しをしないで『屋根の板金が浮いてますよ。直した方がいいですよ。知り合いの業者さんが居なければ紹介しますよ』と親切心を装った訪問販売業者でした。
インターホン越しだと警戒して相手にしてもらえないので、どうにかして表に出させようとする新手の誘い出しにご注意ください。
実例集〔間仕切りを追加して、子供部屋をつくりたい〕（小金井市）
子供が大きくなったから
部屋を間仕切って子供部屋を造ってあげたい
諫早建設で10年程前に注文住宅を建てたお客様から、
そんな嬉しいご依頼を頂きました。
ちなみに今回のお施主様は、
家を建てる際、設計の段階で子供部屋を造れるように間取り、ドア位置、照明を計画したそうです。
▼間仕切りの様子
実例集〔階段の寒さをどうにかしたい！〕小平市
1階に冷気がきて、寒いんです。
なんとか、なりませんか？
ホームページで「小平市 リフォーム」で探していただきご縁のあったお客様。
実例集を見て「いろいろ聞いても柔軟にやってくれそう」と感じていただきお問い合わせいただきました。
ありがとうございます。
さて、伺ってみると最近よく見かけるリビングイン階段。
左官職人が自宅をリフォームしたら④
左官職人さんシリーズの4回目となりました。
『知っている大工さんに入ってもらいたいな』とご要望があり、他現場と調整して木工事を担当するのは田中くんが入りました。
久しぶりの再会にむかし話に花が咲き盛り上がりました。
『自分でやれる事はやるよ』と言っていた左官職人さん。大工さんが玄関ドアとサッシを付け終わると後を追うように外壁のラス網が張り終わってました。さすがです。
『今日は断熱材を入れるかな』とやる気まんまんまんです！
年末年始の休業のお知らせ
いつもご愛顧ありがとうございます。
いさはやリフォームです。
年末年始の休業について以下の通りお知らせしたします。
2023年12月29日（金）~2024年1月8日（月・祝）
期間中のお問い合わせは、9日（火）以降での返信となります。
よろしくお願い申し上げます。
左官職人が自宅をリフォームしたら③
大工さんが入る前に先行して電気、水道、ガスの設備工事をしました。
社内では美しい配線をする事で有名な日興電気の鈴木さん。仕上がると見えない配線ですが職人としてのこだわりがあるようです。
施主の左官職人さんは、お風呂の手摺や鏡の取り付け中で完成間近。
だけどリフォーム工事は始まったばかりです。
早くお風呂が使えるようにしてあげないと。
第二弾！ 小平スクラッチカード2023に参加しています
小平市商工会主催の小平市スクラッチカード2023に、
いさはやリフォームも参加しています。
今回は、好評につき第二弾！
年末年始のお楽しみにぜひ、活用してくださいね。
いさはやリフォームで工事をしていただいたお客様には、
スクラッチカードをお配りいたしますのでぜひ、この機会にご活用ください。
※小平スクラッチカードの配布・利用のルール・利用できる店舗等は
下記サイトより参照ください。
https://www.kodaira-scratch.com/
ご注意ください！
先日、お客様からこんなご連絡がありました。
『流し台の排水口を掃除してて、うっかりして小さな雑巾を流しちゃった』
と困った様子のお客様！
「えっ？雑巾ですか？小さな？」 詳細を聞いてみます。
『そう。指の先に被せて使ってたの』
「水は流れますか？」
『シンクに溜まって少しずつ流れてる感じ』
「わかりました。水を流さないでください」
現地に向かって状況を再確認して、シンク下の排水トラップを外してみると……
▼シンク下
▼外してみると・・・・
有りました～。
10㎝ぐらいの小さな雑巾が！
万が一、配管まで流れて詰まってしまうと高圧洗浄する事になって、それこそ一大事です！
▼無事元通り
これから年末の大掃除シーズンに入ってきます。
普段しないような掃除をされることが多くなると思いますので、
皆様もご注意くださいね。
何かありましたらすぐご連絡ください。
毎年恒例の…2024（小平市）
12月に入って、寒くなってきましたね。
いよいよ年末、色々あった2023年も終わりの季節です。
そんな年末に、諫早建設では恒例のアレがあります。
諫早建設で新築・リフォームいただいたお客様、
ご縁のあるお客様にお配りしています。
これを始めたのは、もう何十年も前のこと。
きっかけは、年末にお客様へお仕事をさせていただいたの感謝と、
諫早建設のことを忘れないで！
来年もよろしくお願いしますという想いをカタチしようとはじまりました。
代々続く、伝統です。
比較的、実用的なカレンダーで、
「今年はもらえるの？」という連絡をいただけるくらい、
意外と好評なカレンダー。
※たっぷり500本、皆様にお配りいたします！
お客様の家にお伺いした際に部屋にかかっていると、とても嬉しくなります。
いさはやリフォーム門倉・塩野
設備機器の点検時期のお知らせ機能
何件かお問い合わせがあったのでお知らせしてみたいと思います。
お住まいでお使いの設備機器（浴室暖房機、ウォシュレットや給湯器、他）は家電品と同じ電気製品で故障や寿命があります。
多くの機器が『設計上の標準使用期間は10年』なのをご存知ですか？
経年劣化により長期間使用する事で安全上支障を生じる可能性があるので10年前後での点検を呼びかけています。
また、経年劣化のサインを見逃さないようにしましょう。
機器には点検時期をお知らせする機能が付いています。メーカー、機種によって表示の仕方が違うので取扱説明書で確認してみてください。
▼お知らせ機能の例です
このようなシールが貼ってあります（レンジフードの例）
ウォシュレット
ウォシュレット：点検部分の点灯が合図
給湯器は88が点検のサイン（メーカーにより異なる場合もございます）
左官職人が自宅をリフォームしたら②（狭山市）
30年以上のお付き合いのある職人とのやりとり。
職人さんが、ご自身の家を改修するということで、
職人さんでもあり、お客様でもありのやりとりとなりました。
塩野：総予算はどのくらいで考えてる？
職人さん：これぐらいかなぁ・・・
塩野：これもして、あれもして、それもするんだよね？！
職人さん：そう、実は他にもやりたいことがあるんだけど・・・
塩野：えっ、そうなの！ う〜ん・・・
職人さん：でも、自分でやれる事はやるから。これとかこれは見積から抜いちゃってよ！
紆余曲折の予算合わせと仕様決めを経て契約になりました。
この時点で防湿コンクリートは打設済。
職人さん：大工さん、明日から入れるの？
塩野：先に受注しているお客様がいるんだから順番待ちです
なんともマイペースな職人さんでした。
↑丸太梁を表しにして天井は板張りにします（2階の床を支えている丸太梁）
↑コンクリートが打ち終わって断熱材の準備がしてあります。
車庫のスリット（溝）は何のため？（国分寺市）
車庫のコンクリートのスリット（溝）に植えたタマリュウ。
年月の流れと共に枯れてしまい雑草がチラホラと出てきています。
ちょっとカッコ悪いので改善したい。
せっかくなら手入れが簡単なものに変えたい。
ということで、工事を行いました。
『そういえば、何でスリットを入れたんだっけな？』とお客様からの質問です。
そもそも車庫のスリットは何のため？ なのでしょうか。
①コンクリートのひび割れがしにくくなる
②植栽や化粧砂利でデザイン性UPする
③水溜まりの防止
このスリットを入れることで、コンクリートの弱点をカバーしながら
見栄え良くしていくという利点があります。
今後のお手入れの不安もあるのでタマリュウを抜いてイメージチェンジをしてみました。
黒い玉石を詰め込んでシャープな感じになりました。
斜めは意外と大変なんです。（小平市）
今回の工事は、収納をとって、部屋の出入り口にする工事です。
①before：左側の収納が部屋の入り口に変わります
②まずは、収納部分を解体します
そして、ここからが大変。
収納を解体すると、鉄骨構造の筋交が出てきます。
というのも、この建物は、軽量鉄骨造で、
柱も梁も筋交も全部鉄なんです。
でも「ウッディな雰囲気が好き」なお客様。
その要素は残してほしい。
そこで・・・筋交の囲いを作りました。
③完成：ウッディでオープンな出入り口が出来上がりました。
【実は大変！ 大工さんの技術が活きる斜めをつくる】
木と木がつながる部分を隙間なく付けなければならない。
この斜めの筋交をおつくるための職人さんの高度な技術が必要なんです。
お客様のこだわりを実現するために、手間をかけた大工の技術の紹介でした。
左官職人が自宅をリフォームしたら①（狭山市）
弊社で40年以上、左官、外構、タイル工事の協力業者として頑張ってくれていた職人さんの話。
親方として活躍いただいていましたが、一年半前に引退。
久々に連絡をいただいたと思ったら、とある相談でした。
『使っていない一階の倉庫を大広間や水廻りにリフォームしたいから
相談にのってよ。それと内階段も造りたいんだけど･･･』
「久々に親方に会いたい」と設計部が現調、打合せに行き、
その結果を基に、いさはやリフォームで引継ぎました。
工事の準備をと伺ってみると・・・ さすが元職人。
すでに準備はバッチリ！？
打ち合わせがまだ始まったばっかりなのに、ご自身でできる工事の段取りをすでに終えていました。
▼岩風呂ができてる！
▼床改修の準備もバッチリ
海洋輸送コンテナを事務所に改造！（入間市）
今回は、海洋輸送コンテナを事務所に改造する珍しい工事の応援に行ってきました。
間近で見るととても大きい！ 長さが12mあるので軽自動車なら3台余裕で入ります。
時は真夏です。炎天下に置いてあるコンテナは鉄板製。
覚悟はしていたけど中は暑い！
触ってしまうと熱っ!! こまめに休憩して水分補給。
断熱材を入れたら効果てき面。
外観とは真逆に室内は木目調でナチュラルな雰囲気に。
購入する中古住宅を自分色に
皆さんが中古住宅を購入する時の決めては何ですか？
立地、周辺環境、通勤通学、販売価格、間取り、不動産価値、etc
優先順位の決め方も十人十色ですよね。
けれど最近の傾向としては、購入後のリノベーションを優先順位の上にあげて
物件探しをする方が増えています。
「古いから新しくキレイにする」「他の人が使っていたから気になる」のリフォームから
『自分の趣味嗜好、生活スタイルに合わせたリノベーション』へと
間取りもデザインも大きく変えられるのが魅力です。
自分らしい住まいにできるので近年注目を集めています。
リビング リノベーション前
リビング リノベーション後
洗面所 リノベーション前
洗面所 リノベーション後
洋室 リノベーション前
洋室 リノベーション後
廊下の収納を無くして部屋とつなげたい（小平市）
空間の広がり。
壁だと閉鎖的。
壁を取ると、開放的だけど、冷暖房効率が悪くなる。
そこで床から天井まで強化ガラスをはめ込むことで空間に広がりをもたせました。
※柱の右側がガラスです。
Q&A いくらかかるの？ 〜中古住宅を買って全面リノベーション〜
最近相談が増えているのが、
中古住宅を購入して、その後全面リノベーション・リフォームをする住まいづくり。
立地、周辺環境、通勤通学、販売価格、間取り、不動産価値など、様々な検討の結果、条件によってはコストパフォーマンスが良いと人気です。
いさはやリフォームでも、以前ブログで書かせていただきました、
今回は、その中でも特にみなさまが気になるであろう「いったいいくらかかるの？」という疑問にお答えしていきたいと思います。
主な見積もりの項目と金額について
いったいいくらかければ全面リノベーションが実現するのだろう？
物件の金額はある程度出ている場合が多いですが、
リフォームはいくらかかるのか？ わからないケースが多いですよね。
その理由にもなるのですが、結論を先に言ってしまうと、
リフォームの金額は「ケース・バイ・ケース」になってしまうんです。
年数や広さが分かっても、実際の痛み具合によって施工しないといけない範囲は変わるし、
リフォームが想定されていない物件ですと例えば解体などに余計にお金がかかることもある。
さらには、耐震補強が必要だったりすると金額は大幅に変わります。
でも、概算くらいわからないと話が前に進みません。
そこで、全面リフォームをする際のおおよその項目と金額を示したいと思います。
どうしても金額幅は出てしまいますが、
交換工事一式で500万円〜800万円くらい。
上記に加えて、部屋の大きさ、数、間取り変更に伴う設計・デザインが必要な場合、解体に費用がかかる場合はそこに加算されるイメージです。
対面でのご相談で、より正確な予算づくりをサポートさせていただきます
いかがでしたでしょうか？
大型リノベーションについては、さまざまな疑問がつきもの。
いさはやリフォームでは、営業マンではなくその暦20年以上のベテラン現場監督が伺うことで、その場で工事のできる、できない。やるべき、見送るべきの判断ができます。
ご相談ごとがございましたらお気軽にお問い合わせください。
火災警報器の交換のタイミングとは？
以前お客様からこんな連絡がありました、
「『ピーピーピー！火事です火事です！』
って急に鳴り出したの！ビックリしちゃった」
用心しながら部屋に行ってみたら何事も無く一安心。
説明書を見たら誤作動のようだから掃除したとのことでした。
誤作動の原因として、感知部のホコリや汚れ、虫の侵入、経年劣化、他あるようです。
でもこれは一年前のお話し。
本題はここから・・・
今回は
『ピポッ、警報器の電池切れです』
取付けて10年余り。電池の寿命を知らせるメッセージです。汚れや変色して黄ばんでいるのも気になるので火災警報器を交換することになりました。
最近は凹凸もなくスッキリした形になっています。
付けているのを忘れてしまいがちですが、家を見守ってくれている大事な存在です。
たまに点検しみてはいかがでしょう。
ベランダリニューアル（小金井市）
『あと、見た目のデザイン性もいいものにね』
確かにそうですよね。
錆びずに腐食もしない、軽量だけど強度もあります。
