門倉です。 

とあるリフォームの現場調査に私を含め３人の専門家が。

「こんなに来てくれるの」 と驚きのお客様。
たしかに、工事にこんなにたくさんの人が来たら驚きますよね。 


でも、現場調査は効率のよい工事を決める上でもっとも大事な仕事。
時にはご契約前でも、専門の業者を連れて現地に行くこともあるんです。 


そうすることで、 ズレ・間違いのない工事、正確なお見積りを出すためです。 
 
着工まで営業マンしか行かない業者もあるかもしれませんが、 
実際に工事が始まってからトラブルがおきてしまったら大変ですよね。 
そのため、お見積りや契約の前にしっかりと専門家の目を通すことが大事なのです。 
 

 
「カビが生えてきてしまっているんです」
 
依頼主は、コインランドリーのオーナー様。
物件は、以前は飲食店をやっていて、 
現在はコインランドリーを運営しているビルです。 
 
このようなカビへの対応は、処理の専門家「クロス業者」と協力しながら進めていきます。
独自の知識、経験をもっている専門業者さんと打ち合わせをして進めていくので安心して任せられますよね。 


 
今回のカビの原因は、前の菌が残っていたため、 
残っていた場所だけ繁殖してしまったのでは？　ということでした。
 
カビの処理には条件、場所に応じて対応しています。
 

カビにお悩みの方は、一度ご相談くださいね。 

▼こんな汚れが

↓

▼スッキリキレイ！

こんにちは、門倉です。

例えば、 全体はキレイなクロス（壁紙）なのに、 ちょっとした汚れがついてしまったなんてことありませんか？ それって、気になりますよね。

しかも、これ意外と簡単に落ちないんですよね。

では、どうするか？

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「引き戸がうまく閉まらない」 

それは、建売住宅を購入したお客さまのお悩みでした。

 
はじめに不具合に気づいた時は、リフォーム業者を呼んで作業。

扉を外してもう一度つけて
「とりあえずは大丈夫です」
と言われ動きは良くなったそう。 

しかし、

再度、使っていたら敷居までガタガタするようになってしまいました。

 
弊社にお問い合わせがあったのはその時。
原因を調査したら「戸車」がおかしかったことがわかりました。
そして、その後もガタガタしていたので症状は悪化。

敷居と戸車の交換で何とか直すことが出来ましたが、
はじめの時に修復していればもっと簡単な工事で終わったように思いました。

直れば良い・・・ももちろんそうなのですが、
その原因をしっかり見つけることでより良い工事の選択ができるものです。

リフォーム部の門倉です。
今日は、嬉しいご依頼の話をさせていただきます。

弊社の新築部（諫早建設）の新築現場の近所にお住まいのお施主様より、リフォームの相談をいただきました。
このようなご相談は、弊社の工事のご評価の一つとして嬉しく感じます。

工事の内容は、外構のリフォーム。
そのお客様は、3〜4年前に新築された際、外構の予算が合わず、写真の通りの工事までの工事しかされなかったようです。

「でも、やっぱり外構もキレイにしたい」

そうですよね。

ご要望は

「リビングからの眺めでウッドデッキがあり その向こうにロックガーデンが見えるようにしたい」

「季節ごとに小さな草花を植えたり鉢植えを置いたりできるようにしたい」ということで、ご依頼を受けました。

▼耐久性のあるプラスチックのデッキ

▼お施主様と一緒に、植栽や石の色味や雰囲気を相談しながら決めていきました

これからさらに、お施主様ご自身でお庭を創り込んでいきたいとのことで、
もしかしたら、来年にはお施主様の手によって様変わりしているかも！？
今後の変化が楽しみです。

（ちなみに、そのような創り込みが容易に変更ができるよう、変更のしやすい小さな石を中心に敷き詰めるようにしました←小さな工夫）

以前、いさはやリフォームブログで書いた、天体観測のためのリフォームのお施主様のお話です。

実はその後、こんなものがつけました。

滑車です。

なんでも、荷物を運ぶのに必要とのこと。

以前からご依頼はあったのですが、スケジュールの都合や、雨が降ってしまったりしてこのたびようやく完了できました。

こうやって使います↓

おぉ！　また、天体観測のときの楽しみも増えそうですね！

いさはやリフォームは、暮らしを楽しむリフォームも積極的に行っています。

いさはやリフォーム　門倉

「おっと危ない」

以前は気にならなかった飛び石のアプローチ。
年齢を重ねると、つまずいてしまったり、歩幅が合わなかったり、杖がつきづらくなったりと不便することも。

また、今回施工させていただいたお宅は、長年の使用により、陥没や傾きが起こったり雨が降ると水没してしまうこともあり、なんとかしたいというお施主様のご要望がありました。

リフォーム方法はどうしようか・・・

一番良いのは、コンクリートを全面に打ってしまえば良いのですが、それは結構予算もかかる。さらには、一度にコンクリートを打つと接道がないため乾燥するまで出入りができないという事情もあり、
今回は、コンクリート製平板を陥没しないように施工しました。

「これで、日常生活に支障がなくなった」

この方法なら、作業も一日で済み、予算も含めてちょうどよい解決策。
見た目も結構いい感じ、ですよね？

塩野

門倉です。

前回はクレヨンによる補修をより効果的に使うためのクリアスプレーのお話をしました。

今回は、
床の色が剥がれてしまった時の対処法。

まず登場するのは、おなじみクレヨン。

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床板の補修で有名なのは、
ホームセンターにあるような床材用のクレヨン。

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今回は、先日あった賃貸住宅のオーナーさんからの依頼についてお話したいと思います。最近、賃貸住宅では、入居者に選ばれる、喜ばれる、価値のある部屋をつくるために「デザイン性」を高めるためのリフォームが増えています。

例えば外観・・・

▼before　普通の外観から・・・

▼after　特徴的な色に塗り替えたり

クロスなども個性的な模様をつけたり・・・

確かに、

賃貸物件でも、少し冒険したような個性的な家を望む方もいらっしゃいますよね！

ちなみに、先日ご依頼を受けた物件では、鮮やかなレモン色を採用しました。

いかがですか？

こんな部屋に住んでみたい！　と思ってもらえてたら嬉しいです。

いさはやリフォームの門倉です。

先日、はじめてのお客様から「ずっとモヤモヤしているんです」と、
雨漏りのご相談がありました。

現場調査をして、

雨樋からのつなぎ目が緩んでいるのを発見し、

そこは修理。

「これで止まりますよ・・・ね・・・」

あれ？

まだ漏れている。

そこは締め込んだので水はこなくなった。

ではどこから？

よく見ると、雨樋からも漏れている。

再度調査をした結果、

外壁に格子を止めるビスが、雨樋に穴を開けてしまっていたのです。

▼このビスが・・・

▼雨樋に穴をあけて・・・

▼その穴から漏れてしまっていたんですね

▼無事、塞ぐことができました！

原因発見！

翌週雨樋の修理をして問題は一件落着。

お客様からは

「ずっとモヤモヤしていたことが晴れて良かった」

と喜びの声をいただきました。

ユニットバス、外壁のリフォームを依頼いただいた お客様からあるリクエストをいただきました。

ワンちゃんを飼っているお客様。

そのワンちゃんは、 キッチンのストックスペースが大のお気に入り。

でも、ちょっと薄暗いかなぁ・・・

そこで、明り取り用のマドを設置。

お気に入りの場所がより快適になるように、

愛犬専用リフォームでした。

はい、塩野です。

朝一で8帖間に所狭しと搬入された資材。大小合わせて40個ほど。

なんだかわかりますか？

・

・

・

答えは

全て取り付けるとお客様ご希望のシステムキッチンの出来上がり。

取り付ける順番、作業スペース、道具置き場、残材置き場など

作業効率を考慮して搬入指示がされています。

工事途中なので傷、汚れ、ホコリが付かないように養生して夕方までには終了です。

先日のブログを読んだ方からそんな質問をいただきました。

実はあります。

結構あります。

感覚ですが、10件に1件くらい。

そのような時はどうするか？

それでもそれらしい所を塞ぎにかかるのか？

答えはNOです。

お客様には悩ましい事実なのですが、

正確な場所を見つけることをしないと本当の意味での治療にはなりません。

せっかく工事をしたのにもう一度やらなきゃいけない。

それでは意味がないですよね。

時には、もう一度、雨が降るまで待つ、ということもあります。

雨が降った後スグに天井を見れば原因が見つかることが多いからです。

そう、雨漏りは建築のプロの頭も悩ませることなんです。

※えっ！　雨漏りってそんなに起こるの？　と思ったあたなへ

建築手法がまだまだだった昔の家は年数が経つとその可能性はあります。

そのようなことがないように、最近の家は、手法も材料も耐久性の高いものになっているので、

年数が経ったことが理由で起こる雨漏りは少なくなってきています。

リフォーム部　門倉

リフォームをする前には、現場調査という、現場監督が足を運んでの調査を行います。

例えば、不具合であれば不具合の原因を見つけるなどとても大切な工程です。

そんな現場調査で一番困難なのは、雨漏りの調査。

雨漏りを防ぐためには、侵入口を見つける調査。

これが結構大変なんです。

長年の経験で大体の位置はわかるのですが、

私たちでも「こんな所から漏れていたのか！」ということもあるので、

先入観を持たず、調査をすることが大切です。

先日の現場では・・・

天井が染みになっていて、その原因がなかなかつかめず、

次の風雨を待つことになりました。

そして、風雨があった翌日「ココか！」と水の染みを見つけることに成功。

「どこが出血口！？」

某医療ドラマのワンシーンのようなことが、建築現場でもあるんです。

リフォーム部　門倉

「手すりがつながる大切さ」

玄関アプローチから玄関扉までのわずか50cm
本格的に介護が必要な方にとってこの50cmが、とても怖い距離になります。

でも、扉の横は通り道でもあるし、一体どうすれば？

そんな時は、遮断機式手すりで悩み解消。

先週、施工した要介護認定を受けて介護保険の住宅改修工事。
今回は玄関アプローチの段差での転倒転落防止が目的。
庭先の出入りの為には手摺は邪魔になるけど安全性を考えると手摺は必要…。
そこで、遮断機式手すりを設置しました。

この遮断機式手すりは、室内廊下の扉部分にも設置できます。

リフォーム部　塩野

「お茶出しはどのようにすればいいですか？」

実はリフォーム工事をする際の質問の中に多いのが、お茶出しについてなんです。

お気になさらないでください。

お気持ちは有り難く頂戴した上でお茶出しは遠慮させていただいています。

昔は、お茶出しの文化ということで、

昔はお茶を出すことが当たり前のような風潮でしたが、

最近は、お仕事をくださるお施主に気を遣わせてしまうのは申し訳ない、

という考え方が多くなってきました。

工事はしっかりと行いますので、安心してお任せください。

※もちろん、工事の様子が気になるなどのときはお気軽にお声掛けくださいませ

大工さんをはじめとした現場の職人さんは10時と15時に休憩をします。

定時に休憩を挟むことで効率も上がる。
何より、一旦職人同士が一同に介すことで、
現場の打ち合わせやプライベートの話、
現場のコミュニケーションに役立っています。

何やら真剣な目つきで手すりの親柱の彫り込み加工する大工さん。

人の顔を見るなり

「メンドクサッ。これよお、今時プレカット（製造メーカーでの工場加工）出来ねえの？」

「現場ごとに納まりが違うから対応出来ないんですよ。」

「そうだけどよぉ」

「これが、大工の腕の見せどころじゃないですか」

なぜ、このような加工をするか・・・

階段手摺で強度が必要だからです。

彫り込まないでビス留めは強度的にも見た目的にもNG。

デコラティブで装飾的な意味合いもあるので。

そういう細かい仕上げの積み重ねが「美しさ」につながる。

そんな想いでこのような小さいな仕上げを大切にしています。

見ようと思えば見えるけど、9割近くの方が気づかずにいる場所です。

ちょっと珍しい工事をご紹介したいと思います。

珍しいというか、お客様に「こんなこともできるんだ」と驚いてもらえるリフォームです。

□天体観測をするためのベランダリフォーム

ご主人が望遠鏡で天体観測をするのが趣味なのですが、住宅街なので普通のベランダだと見える範囲が限られてしまいます。

そんな悩みを解決すべく行ったのが、櫓を組むというベランダのリフォーム。柱を建てて櫓を組み、そこに、はしごでその櫓に乗る。

すると、屋根の上から天体観測ができるような高さがつくれる。

現在、そんな工事を進行しています。

完成をお楽しみに。小平市のリフォームは諫早建設におまかせください。